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老房子加裝電梯去哪裡申請增設電梯?需要準備什麼資料文件?
- 2019-04-25-

最近,老房子加裝電梯成為坊間熱議的話題。加裝電梯涉及鄰裡相處、物權使用、規劃報建、物業管理等諸多環節那麼,老房子加裝電梯去哪裡申請增設電梯?需要準備什麼資料文件?今天兆禹就來和大家一起讨論一下。

一、舊小區安裝電梯規劃許可申請

受理部門:城鄉規劃主管部門

所需資料:

1.申請函(說明申請辦理事項的基本情況、辦理原因、基本要求和其他需要特别說明的事項;以業主為主體申請的,需有參與申請的業主簽名;以單位為主體申請的,需蓋申請單位公章);

2.申請表(以業主為主體申請的,立案申請表需有業主代表簽名;以單位為主體申請的,需蓋申請單位公章);

3.授權委托書(明确代理權限,衆業主簽名委托其中一至三名業主代表前來辦理,需經專有部分占建築物總面積2/3以上且占總人數2/3以上的業主辦理委托手續);

4.業主代表(代理人)身份證明複印件(有委托代理時應當提供本項,并提供原件進行核對);

5.加建電梯同意書(專有部分占拟加建電梯建築物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上業主同意的公證書,如加建電梯位于住宅小區内的,還須提供小區業委會同意意見書);

6.不動産登記證或土地證和房産證複印件(同意增設電梯業主的完整權屬證明文件,包含附圖、附件,如有共有權屬人應一并提供);

7.報建圖紙一式三份(設計單位蓋章,圖紙戶型與房産證戶型要一緻,圖紙須清晰區分建築物原有部分和擴建部分);

8.繪制在1:500現狀地形圖上的總平面圖一式兩份(設計單位蓋章,圖紙須清晰區分建築物原有部分和擴建部分);

9.電子磁盤報批文件,CAD文件;

10.現狀彩色照片,顯示或标有拍照日期的多角度現場照片(彩色)。


 二、舊小區安裝電梯施工圖審查

受理部門:有相應資質的施工圖審查單位

所需資料:

1.原建築物建築、結構專業的施工圖紙及結構專業的計算書和房屋安全鑒定報告各一份;

2.規劃部門的批複一份;

3.地質勘察報告一份;

4.與增設電梯相關的工程全套施工圖一份。


 三、質量、安全監督登記

受理部門:住房和城鄉建設行政主管部門下屬機構(建設工程質量、安全監督站)

所需資料:

 1.建設工程質量監督登記表、建設工程施工前安全措施登記表各一份;

2. 施工企業安全生産許可證、專職安全員安全生産考核合格證書複印件各一份(核對原件);

3.監理規劃及實施細則各一份;

4.建設、施工、監理單位工程項目負責人和機構組成各一份;

5.經審查合格的施工圖設計文件一份;

6.施工組織設計一份。


 四、舊小區安裝電梯施工許可申請

受理部門:住房和城鄉建設行政主管部門

所需資料:

1.建設項目登記表一份;

2.建築工程施工許可證申請表一份;

3.房産證、建設工程規劃許可證複印件各一份(核對原件);

4.施工合同一份(已辦理合同備案手續);

5.監理合同或建設單位工程技術人員情況說明一份;

6.資金證明一份;

7.工資保證金憑證(三年内有拖欠工資行為的建築施工企業和所有外來建築施工企業提供)一份;

8.工資分賬管理協議書一份;

9.施工圖審查合格書;

10.施工企業《營業執照》(副本)複印件一份(核對原件);

11.施工企業《資質證書》(副本)複印件一份;

12.施工企業《安全生産許可證》(副本)複印件一份(核對原件);

13.外出經營活動稅收管理證明(一份)(跨市施工企業提供);

14.建築工程安全防護、文明施工措施項目清單及付款計劃各一份;

15.意外傷害及工傷保險憑證各一份;

16.建築工程質量、安全監督書一份;

17.經審查合格的全套建築、結構、水電、消防、防雷施工圖紙、工程地質勘察報告一份。


 五、消防設計備案申請

受理部門:公安機關消防機構

所需資料:

1.《建設工程消防設計備案申請表》;

2.建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件複印件;

3.設計單位資質證明文件複印件;

4.消防設計文件;

5.建設工程施工許可文件複印件;

6.施工圖審查合格書;

7.建設工程消防質量終身負責制檔案相關材料;

8.法律、行政法規規定的其它材料。


 六、舊小區安裝電梯安裝前告知申請

受理部門:特種設備安全監督管理部門

所需資料:

1.特種設備安裝改造維修告知書(加蓋施工單位、使用單位公章);

2.施工單位資質證書複印件(加蓋施工單位公章);

3.施工單位營業執照複印件(加蓋施工單位公章);

4.使用單位營業執照複印件(個人的提供身份證,單位的加蓋單位公章)。


 七、電梯安裝監督(驗收)檢驗申請

受理部門:特種設備檢驗檢測機構

所需資料:

1.電梯公司出具的自檢報告;

2.電梯監督檢驗申報資料審查結果通知書黃色聯;

3.電梯資料交接申明;

4.電梯緊急報警裝置承諾書。


 八、規劃(條件)核實

受理部門:城鄉規劃主管部門

舊小區安裝電梯所需資料:

1.申請表1份;

2.申請人身份證明複印件1份(适用于個人,核原件);

3.委托書和被委托人身份證明各1份(适用于委托代辦的);

4.已批規劃圖原件1份(辦理後退回);

5.已批建築設計方案圖原件1份(或自帶現場提供);

6.建設工程規劃核實竣工測量報告1份;

7.提交具有資質的測量單位測量的各類建築項目附屬地下管線工程竣工測量圖1份及電子文件1份;

8.規劃驗線表複印件各1份。


 九、竣工驗收消防備案申請

受理部門:公安機關消防機構

所需資料:

1.《建設工程竣工驗收消防備案申請表》;

2.《工程竣工驗收報》;

3.消防産品合格證明文件;

4.建築消防設施檢測報告;

5.施工、監理、檢測單位的合法身份證明和資質等級證明文件;

6.建設單位的工商營業執照等合法身份證明文件;

7.建設工程消防質量終身負責制檔案相關材料;

8.法律、行政法規規定的其它材料。


 十、舊小區安裝電梯工程竣工驗收備案

受理部門:住房和城鄉建設行政主管部門

所需資料:

1.工程竣工驗收報告一份;

2.施工許可證複印件一份;

3.施工圖設計文件審查合格書複印件一份;

4.工程竣工驗收申請表一份;

5.監理、勘察、設計單位的質量評估報告各一份;

6.規劃驗收許可文件複印件一份(核對原件);

7.單位(子單位)工程質量驗收記錄一份;

8.防雷裝置檢測報告複印件一份;

9.電梯驗收或使用合格書複印件一份;

10.合同約定支付工程款憑證一份;

11.工程質量保修書一份;

12.工程質量監督報告一份;

13.工程竣工驗收備案表若幹份。


 十一、辦理電梯使用登記

受理部門:特種設備安全監督管理部門

舊小區安裝電梯所需資料:

1.《使用登記表》(一式兩份);

2.含有使用單位統一社會信用代碼的證明或者個人身份證明(适用于公民個人所有的特種設備);

3.特種設備産品合格證;

4.特種設備監督檢驗證明。

   

 十二、電梯定期檢驗

受理部門:特種設備檢驗檢測機構

所需資料:

1.電梯公司出具的自檢報告;

2.使用單位與電梯維保公司簽訂的有效的維保合同。(複印件加蓋維保公司公章);

3.使用單位出具的電梯安全管理人員證(複印件加蓋使用單位公章);

4.電梯的使用登記證(複印件)。


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